রিয়েল এস্টেট জালিয়াতি

বেশিরভাগ জালিয়াতির মাধ্যমেই স্ক্যামাররা তাদের ব্ল্যাক অ্যাফেয়ার্সগুলি রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পন্ন করে তুলতে পেরেছে। সহজে মানুষের লোভ এবং অনিবার্য অর্থ পরিশোধ করা প্রায়শই মানুষকে নেতৃত্ব দেয়। অথবা যারা শুধু এই বা এই শহরে এসেছেন তারা হতাশার শিকার হতে পারে এবং সেই কারণে তারা এখনও মূল্যের অবস্থার মধ্যে দুর্বল ভিত্তিক। যদি কোনো ব্যক্তি একটি অ্যাপার্টমেন্টের সস্তা ক্রয় প্রস্তাবিত হয়, তবে আপনাকে একটি অগ্রিম নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে এবং বিক্রয় লেনদেনের মাধ্যমে আপনি দৌড়াবেন, তাহলে এই পরিস্থিতিতে আপনি খুব সতর্কতার সাথে প্রয়োজন।

কিন্তু, এই সত্ত্বেও, আপনি একটি মোটামুটি উচ্চ মূল্য কোন সম্পত্তি কিনতে অফার করতে পারেন। কখনও কখনও পরিস্থিতিতে যখন একটি ক্লায়েন্ট এজেন্সি সঙ্গে একটি একচেটিয়া চুক্তি শেষ করার প্রস্তাব করা হয়, যা আপনি একটি বাজারে মূল্য তুলনায় অনেক গুণ বেশী আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই এই সবই শেষ হয়ে যায় যে, কিছু পরে সংস্থাগুলি ক্রেতার অভাবের কারণে রিয়েল এস্টেটের মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে শুরু করে এবং আপনার মূল্যবান সময় নষ্ট না করার জন্য মূল্য হ্রাসের প্রয়োজন। কিন্তু এজেন্সি এর কর্ম যেমন জালিয়াতি নয়, কারণ এই ভাবে তারা কেবল তাদের মিথ্যা প্রতিশ্রুতি দিয়ে যতটা সম্ভব গ্রাহকদের আকৃষ্ট। জানি যে আপনার মূল্য বিক্রি করা প্রায় অসম্ভব এমনকি বাজার মূল্যের তুলনায় 20% বেশি, সেইসাথে ডিসকাউন্টে একটি এপার্টমেন্ট ক্রয় করার মতো। যদি আপনি এই ধরনের লেনদেন করার প্রস্তাব পান, তাহলে আপনার এই অবস্থার মধ্যে সচেতন থাকা উচিত, কারণ আপনার সম্পত্তি ক্রেতা অর্থের মূল্য জানেন এবং আপনি অতিরিক্ত অর্থোপার্জন করতে চান না, ঠিক যেমনটি আপনি হারাতে চান না।

কয়েক বছর আগে, রিয়েল এস্টেটে একটি আর্থিক পিরামিড হিসাবে রিয়েল এস্টেট জালিয়াতির একটি সিস্টেম জনপ্রিয় ছিল। কিন্তু, এমন একটি পিরামিড যে নববর্ষের অনেক লোকের ধ্বংসাবশেষে অবদান রেখেছে তা সত্ত্বেও, কিন্তু এখনও মানুষের মধ্যে দ্রুত সমৃদ্ধি সম্পর্কে বিশ্বাস।

রিয়েল এস্টেটে আর্থিক পিরামিডগুলি এমএমএম এর সুপরিচিত আর্থিক পিরামিডের মতোই কাজ করে এবং নেটওয়ার্ক মার্কেটিংয়ের ক্ষেত্রেও তারা কাজের একটি প্রকল্প গ্রহণ করে। রিয়েল এস্টেট এই আর্থিক পিরামিড হিসাবে অনুসরণ করা হয়। ক্লায়েন্ট তার মান শুধুমাত্র 30% জন্য রিয়েল এস্টেট কিনতে প্রস্তাব করা হয়, কিন্তু একটি শর্ত আছে এবং এটি একই ক্লায়েন্ট অনুরূপ শর্তাবলী সঙ্গে একটি চুক্তি করতে হবে যারা অনেক মানুষ আনা উচিত। কখনও কখনও এই ধরনের প্রকল্প কাজ করে, যদি আপনি প্রথমে এই পিরামিড মধ্যে আছে, তাহলে আপনি রিয়েল এস্টেট কিনতে পারেন, কিন্তু আরো প্রায়ই কেউ পায় কিছু। এবং আপনি বুঝতে পারেন যে কেউ আপনার প্রাথমিক পেমেন্ট ফিরে আসবে না। এবং পাশাপাশি, যারা এই ধরনের একটি পিরামিড যোগদান করতে সম্মত খুঁজে পেতে এত সহজ নয়।

জালিয়াতি আরেকটি সাধারণ সিস্টেম হল অর্থের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিকল্প দেখার। অবশ্যই, কোনও ব্যক্তি এপার্টমেন্টের ক্রেতাকে বিক্রয়ের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের একটি ভিত্তি দেবে না, তবে এখনও প্রশ্নটি খোলা থাকে, কীভাবে "তথ্য পরিষেবা" সম্পর্কে সব শিখতে পারি? এবং তাই নিয়োগকর্তা এর realtors ক্রেতা সঙ্গে একমত যে যদি Realtor একটি ভাল এবং উপযুক্ত বিকল্প খুঁজে বের করে, তারপর এই পরিস্থিতিতে, ক্রেতা তার নেতৃস্থানীয় রিয়েল এস্টেট ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য হয়।

প্রথম সবকিছু খুব ভাল যায়, রিয়েলটরের ক্লায়েন্টকে একটি দুর্দান্ত বিকল্প খুঁজে পাওয়া যায়, অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এটি বিক্রি করার জন্য সম্মতি দেয়, ক্লায়েন্টের রিয়েলটোরটি একটি সন্তুষ্ট পুরস্কার পায়, তবে তার পরে কিছু অজানা কারণের জন্য চুক্তি বিচ্ছিন্ন হয় এবং তার পরে, ক্রেতা আবিষ্কার করেন যে, চুক্তির পরিপন্থী দ্বারা পরিনত হওয়া, যে রিয়ালার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে তা ফেরত সম্ভব নয়, অথবা এজেন্সি কর্মচারী একটি অজানা দিক থেকে অদৃশ্য হয়ে যায়। খুব প্রায়ই সংস্থা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রেতা সঙ্গে একটি চুক্তি আছে, কিন্তু বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি প্রমাণ করতে কেবল অসম্ভব।

অভিজ্ঞ এবং পেশাদার দালালরা তাদের রিয়েলটোরের জন্য লেনদেনের উপসংহারের পরে পুরষ্কার প্রদানের পরামর্শ দিচ্ছে। কখনও কখনও রিয়েল এস্টেট কোম্পানির একজন এজেন্ট ক্রেতাদের বিক্রেতাের সাথে একমত হতে পারে এমন একটি উদাহরণ দেখায় এবং এর ফলে রিয়েল এস্টেটটি একটি পুরস্কার পায় না, তাই প্রিমিয়ামটি অবিলম্বে পরিশোধ করা উচিত, কিন্তু এই ধরনের শব্দগুলি ক্রেতাদেরকে বিভ্রান্ত করা উচিত নয় । ডান, আইনী, স্বচ্ছ ও আইনগতভাবে উপযুক্ত পরিকল্পনায় কাজ করুন, তারপর এই ক্ষেত্রে, ঝুঁকি হ্রাস করা হয়, এবং যদি আপনি অর্থ হারাচ্ছেন, তাহলে ন্যূনতম পরিমাণে।

আপনি কিভাবে scammers থেকে নিজেকে রক্ষা করতে পারেন? টিপস একটি বিশাল বৈচিত্র্য আছে যদি ক্রেতা এখনও একটি রিয়েলটোরের সাহায্যে ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেয়, তাহলে এটি বাছাই করা ভালো, বন্ধু বা পরিচিতদের সুপারিশ অনুসারে বিচার করা উচিত। একজন সৎ দালাল বা দালাল যিনি অনেক বছর ধরে রিয়েল এস্টেট বাজারে কাজ করছেন, তার চাকরিটি ভাল এবং সৎভাবে কাজ করে, এই ধরনের রিয়েলটরের সুবিধা একজন রিয়েল এস্টেট কোম্পানির কর্মচারীদের তুলনায় অনেক বেশি হবে যার একটি সুনাম রয়েছে এবং কোম্পানিটি মোটামুটি স্থিতিশীল।

বাজার মূল্যের চেয়ে কম বা উচ্চতর দামে আপনি রিয়েল এস্টেট কিনতে যাচ্ছেন যখন এটি আরো সচেতন হতে আরও ভাল।

এছাড়াও, অগ্রিম পরিশোধ করার সময় ক্রেতা খুব সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে, কারণ চুক্তি অনুসারে, যদি অগ্রিম পরিশোধ করা হয় তবে লেনদেনটি ঘটে নি, তাহলে কেউ আপনাকে অর্থ ফেরত দেবে না। যদি আপনি মনোযোগী হন এবং রিয়েল এস্টেটের সাথে লেনদেনের ঠিকানায় সঠিকভাবে পৌঁছান, তাহলে আপনি একটি বিশাল সংখ্যক scammers বিরুদ্ধে নিজেকে রক্ষা করতে পারেন।