বন্ধক সহায়তা গুরুত্বপূর্ণ ব্যাংকের ক্রেডিট সুরক্ষিত করতে সমান্তরাল বৃদ্ধি। মর্টগেজ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্য কিছু ক্রয় করার জন্য ঋণগ্রহীতার নগদ বিধান বোঝা। একটি মর্টগেজ জন্য, আপনি শুধুমাত্র ঘরগুলি বন্ধক, কিন্তু অন্যান্য সম্পত্তি, যেমন ইয়ট, জমি এবং গাড়ির হিসাবে বন্ধ করতে পারেন
একটি বন্ধকী দ্বারা কেনা সম্পত্তি যে স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি বন্ধকী গ্রহণ করে যারা দেশের একটি আবাসিক সম্পত্তি হয়ে ওঠে। আগে একটি বন্ধকী পেতে, অন্তত একটি নগদ অবদান করা প্রয়োজন ছিল, কিন্তু সম্প্রতি আপনি কোন অর্থ আমানত ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে পারেন।
রাশিয়ান ফেডারেশনে, একটি বন্ধকী ঋণ প্রায়ই হাউজিং ক্রয় ব্যবহৃত হয়। অধিকাংশ ক্ষেত্রে বন্ধকীর অধীনে, ক্রয়কৃত বাড়িটি নির্মিত হচ্ছে, কিন্তু আপনি আপনার বিদ্যমান বিদ্যমান রিয়েল এস্টেটকেও অঙ্গীকার করতে পারেন।
রাশিয়াতে, মর্টগেজ দেশ পর্যায়ে সমর্থন করে, যা সমস্ত বন্ধকী আইন পুনরাবৃত্তি করে এবং একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞ সংস্থা রয়েছে।
প্রথম আমানত তৈরীর মান একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে সম্ভাব্য 0% থেকে 90% হতে পারে। কিন্তু বেশিরভাগই বন্ধকী ঋণের জন্য যারা প্রাথমিক বিনিয়োগের জন্য সামান্য বা কোনও নগদ প্রয়োজন হয় না, বা যাদের সব ধরনের আমানতের জন্য টাকা নেই তাদের জন্য।
সাধারণভাবে, বেশিরভাগ ধরনের বন্ধকী ঋণ রয়েছে, তাই প্রতিটি ঋণগ্রহীতা একটি ন্যূনতম আমানতের পরিমাণ বা এমনকি তার অনুপস্থিতিতে একটি বন্ধকী বেছে নেয়।
রাশিয়ান ফেডারেশনের অধিবাসীদের তাদের নিজস্ব বাসস্থান অর্জন করতে চান তাদের মধ্যে একটি প্রাথমিক পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধকী মহান চাহিদা। এই ধরনের ঋণদাতাদের কিছু ব্যাংক কিছু খুশি করার জন্য ঋণ দেওয়া খুশি। মূলত, ঋণের মূল্য হাউজিং এলাকার দামের 70% -80% পর্যন্ত অঙ্কিত হয়।
কিন্তু, ব্যাংকগুলির যেমন উদারতা থাকা সত্ত্বেও, বন্ধকী ঋণের পরিমাণ অনেকগুলি কারণের জন্য ঝুলিয়ে রাখতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, যেমন ঋণের সময়কালের জন্য হিসাব করা হবে এবং বন্ধকী প্রোগ্রামটি আপনার নির্বাচিত ব্যাংকে প্রদান করা হবে।
এছাড়াও এই ধরনের বন্ধকী ঋণ তাদের নিজস্ব হাউজিং যারা ইতিমধ্যে জন্য উপযুক্ত, কিন্তু আরো সাশ্রয়ী মূল্যের এবং নতুন হাউজিং ক্রয় করতে চান। এবং যে ক্ষেত্রে যদি আপনি আপনার বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট অধীনে একটি বন্ধকী ঋণ নিতে চান, তাহলে আপনি যে জঞ্জাল সম্পত্তি ব্যাংকের জন্য ঋণ জন্য নির্বাচিত হিসাবে একই শহরে অবস্থিত করা উচিত জানা প্রয়োজন।
প্রাথমিক আমানত অনুপস্থিতিতে একটি বন্ধকী নিবন্ধনের জন্য, আপনি একবার দুটি ধরণের ব্যবহার করতে পারেন। প্রথম ঋণ যা আপনি আপনার নিজের সম্পত্তি নিরাপত্তার উপর ইস্যু করতে পারেন, আপনি যে হাউজিংগুলি কিনেছেন তার জন্য আপনি দ্বিতীয় ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন।
আপনি প্রাথমিক ঋণ প্রদান করার জন্য প্রথম ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। প্রায় সব ব্যাংক যেগুলি তাদের সংস্থায় বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি বিশেষভাবে ঋণ প্রদান করে, তা একবারে দুটি ঋণ পাওয়ার একটি উচ্চ সম্ভাবনা থাকার জন্য করা হয়। কিন্তু এটি একটি ক্রেডিট প্রোগ্রাম বরং উচ্চ আগ্রহ আছে বুঝতে পারছি যে।
আপনি যদি আপনার অর্থ সঞ্চয় করতে চান, তাহলে আপনার জন্য বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে ঋণ নেওয়া সেরা।
এছাড়াও, সর্বাধিক সাধারণ ধরনের বন্ধকী ঋণ হচ্ছে সাধারণ ভোক্তা ক্রেডিট নিবন্ধন। আপনি এই ধরনের ঋণ ব্যবহার করতে পারেন যদি আপনি রিয়েল এস্টেট এর অধীনে সমান্তরাল না। একটি প্রাথমিক পেমেন্ট করার জন্য আপনাকে পূর্বে নেওয়া গ্রাহক ঋণ থেকে টাকা নিতে হবে, যার কোনও টার্গেট অক্ষর নেই।
আপনি ঋণ যখন, আপনি ঋণ প্রক্রিয়াজাতকরণ শেষে উত্থাপিত হতে পারে যে অসুবিধা কিছু একাউন্টে নিতে হবে।
- যখন ব্যাংক আপনাকে একটি গ্রাহক ঋণ দিতে যাচ্ছে, তখন এটি কেবলমাত্র তার ঋণগ্রহীতার আধিকারিক আয়ের দিক থেকে নির্দেশিত হবে, যদি আপনার মুনাফা নথিভুক্ত করা হয়।
- সাধারণভাবে, বন্ধকী ঋণের চেয়ে কম সময়সীমার জন্য গ্রাহক ঋণ জারি করা হয় এবং এ থেকে বোঝা যায় যে শর্তগুলি অর্থের পরিমাণের উপর প্রভাব ফেলতে পারে, যখন ঋণগ্রহীতা একটি বন্ধকীর তুলনায় একটি ছোট পরিমাণে ঋণ নিতে পারেন।
- একটি ঋণ যা ঋণগ্রহীতার জন্য আর্থিক তহবিলকে ইস্যু করে একটি ঋণ ঋণ প্রদানের উপর একটি সীমা নির্ধারণ করতে পারে। আপনি 300 000 - 500 000 রুবেল অতিক্রম করে যে একটি ভোক্তা ঋণের পরিমাণ নিতে যাচ্ছে, তাহলে এই পরিস্থিতিতে, ব্যাংক অঙ্গীকার সম্পত্তি আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
এই ধরনের ঋণ, পাশাপাশি অন্যদের, ইন্টারনেটের মাধ্যমে জারি করা যাবে।
একটি বন্ধকী করার জন্য আপনি ইন্টারনেট ব্যবহার করতে পারেন এটি করার জন্য, আপনাকে ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে যেতে হবে এবং ঋণগ্রহীতার প্রয়োজনীয় প্রশ্নাবলি ইস্যু করতে হবে, যেখানে আপনাকে সম্পূর্ণ এবং নির্ভরযোগ্য তথ্য সরবরাহ করতে হবে। আপনি ইন্টারনেটের মাধ্যমে একটি বন্ধকী পেতে একটি আদেশ জারি পরে, আপনার নথি তাদের নিজস্ব ক্রেডিট ঘাঁটি সত্যতা যাচাই করা হবে। তবে সচেতন থাকবেন, যদি আপনি ব্যাংকের কাছে অসত্য তথ্য সরবরাহ করেন, তাহলে এই ধরনের ক্ষেত্রে আপনি একটি বন্ধকী গ্রহণ করতে অস্বীকার করতে পারেন।
প্রতি বছর রাশিয়ান ফেডারেশন অঞ্চলের উপর বন্ধকী ঋণ গ্রহণ আরো উন্নত হয়ে উঠছে। এখন আপনি দেশে কোন এলাকাতে এই ধরনের ঋণ পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, Nizhny Novgorod এ, আপনি ত্রিশ ব্যাংকের একটি প্রাথমিক কিস্তি ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে পারেন, এবং প্রতিটি ব্যাংক ঋণের জন্য আটটি ভিন্ন প্রোগ্রাম আছে।
মস্কোতে, এখন আপনি 48 ব্যাংকে একটি বন্ধকী ঋণ পেতে পারেন যা তাদের ঋণ গ্রহীতাদের প্রায় 440 ঋণের প্রোগ্রাম দিয়ে প্রদান করে, তাই রাজধানীতে আপনি একটি বন্ধকী পেতে ব্যাংক খুঁজে পেতে পারেন যা আপনার প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করবে। এবং একটি প্রাথমিক অবস্থান ছাড়া সেন্ট পিটার্সবার্গে একটি বন্ধকী পেতে, একটি কার্যকরী বন্ধকী সিস্টেমের সাথে ব্যাংকগুলিতে আবেদন করতে হবে, যেহেতু একই ব্যাংকগুলি প্রায় 300 ঋণ প্রোগ্রাম প্রদান করে।
আপনি ঋণ ব্যবহার করার আগে, আপনি ভাল সবকিছু সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে এবং আপনি প্রতি মাসে বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে পারেন কিনা তাও চিন্তা করুন। এমন পরিস্থিতিতে যেখানে আপনি ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন না, কোনও সমান্তরাল বা ক্রয়ের অ্যাপার্টমেন্টে ঝুঁকি না নেওয়া ভাল। এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস মনে রাখবেন, এটি একটি বন্ধকী নিতে বেশ সহজ, কিন্তু আপনি এখনও এটি ফিরে করতে হবে।