আপনি যদি প্রতি মাসে অল্প পরিমাণে সরিয়ে দেন, তাহলে আপনি বাড়ি কেনার আগে কয়েক দশক অতিক্রম করবে। কিন্তু যদি আপনি সঞ্চয় বিনিয়োগ করেন, তা দ্রুত হবে। আপনার নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে - আমাদের অনেক জন্য এটি প্রায় সবচেয়ে জরুরি বিষয়। কিন্তু রাজধানী এবং অন্যান্য শহরে সম্পত্তি মূল্য, আকাশ highs পৌঁছেছেন এবং, দৃশ্যত, তাদের সঙ্গে নিচে যেতে ইচ্ছুক না। অনেক মানুষ "কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট এ আমাদের সময় জমা করা" প্রশ্ন এমনকি 30-40 হাজার রুবেল একটি বেতন সঙ্গে প্রায় অস্পষ্ট বলে মনে হয়। এবং এমনকি ছোট আয় - এবং বলতে কিছুই আছে। সত্য, মূলধন সংগ্রহের জন্য, গদিযুক্ত বাড়িতে টাকা রাখা যেমন ঐতিহ্যগত যন্ত্রের জন্য ব্যবহৃত হয় ব্যবহার করা হয়। কিন্তু যদি, উদাহরণস্বরূপ, "মিউচুয়াল ফান্ড" (মিউচুয়াল ফান্ড) বা লাভজনক ব্যাংক আমানত "জড়িত", ছবিটি বেশ ভিন্ন হতে চলেছে।
সুতরাং, আপনি একটি মধ্যম ম্যানেজার হন। আপনি একটি মাস 42 হাজার রুবেল পেতে, সাম্প্রতিক বছরগুলোতে একটি ক্ষুদ্র পরিমাণ জমা আছে, বলে 50 হাজার রুবেল চার বছরের মধ্যে একটি মাঝারি পর্যায়ে ঝুঁকির মধ্যে, এই তহবিলগুলি একটি সুসংগত সংখ্যক শূন্য সহনীয় পরিমাণে রূপান্তরিত হতে পারে। প্রধান জিনিস প্রথম ধাপটি নিতে হয়। আরও সহজ হবে।
কে ঝুঁকি নিতে পারে না ...
আপনি আপনার সঞ্চয় এবং আপনার আধিকারিক অর্ধেক প্রতি মাসে, একটি মিশ্র ইউনিট বিনিয়োগ ফান্ডে পাঠাতে পারেন। "গড়" নির্বাচন করা সর্বোত্তম, যা আরো বা কম স্থিতিশীল আয় দেখায়, কিন্তু বৃদ্ধির নেতাদের (আদিতে প্রায়ই কিছু সময় পরবর্তি হতে পারে) মধ্যে নেই। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এই ধরনের বিনিয়োগের গড় উত্পাদন আনুমানিক 37% প্রতি বছর। এই কৌশল অনুসারে, চার বছরে রাজধানী ২ মিলিয়ন 258 হাজার রুবেল হবে (প্লেটটি দেখুন)। এই টাকা দিয়ে আপনি ইতিমধ্যে নিজের নিজের অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে সম্পর্কে চিন্তা করতে পারেন।
সাধারণভাবে, একই ফলাফল ইনডেক্স তহবিলে বিনিয়োগের মাধ্যমে অর্জিত হতে পারে (তার নামটি সম্ভবতঃ "মাইকএক্স সূচক")। যাইহোক, এই ধরনের বিনিয়োগ আরও ঝুঁকির সাথে সম্পর্কিত, অর্থাৎ, এটি পরিকল্পনার চেয়ে কম হওয়ার সম্ভাবনাটি ক্রমবর্ধমান হবে। কিন্তু আপনি পাঁচ বছরের মধ্যে 2 মিলিয়ন রুবেল সীমা পৌঁছাতে পারেন, এবং মাসিক মাত্র 10 হাজার রুবল স্থগিত করতে পারেন।
দাসত্ব ছাড়া বন্ধকী
অভিজ্ঞতা দেখায় যে এটি মাসে 10 হাজার রুবেল হয় - এই পরিমাণটি বন্ধ করে দেয় যা আপনি অন্তত অস্বস্তি বোধ করবেন। অবশ্যই, অল্প সময়ের মধ্যে তা বাড়িয়ে তুলতে এটি কেবল সঠিক কৌশল হতে পারে। ভাল পুরাতন পদ্ধতির সঙ্গে (অর্থ - স্টকিং মধ্যে), আপনি একটি বন্ধকী প্রাথমিক পেমেন্ট ভাল সঞ্চয় এ। যেখানে কম ঝুঁকিপূর্ণ সংস্থার (যেমন, একটি ব্যাংক আমানত 12% সুদের হার) মধ্যে 10,000 রুবেল একটি মাসিক বিনিয়োগ সঙ্গে দুই বছর পরে, রাজধানী 260 হাজার রুবেল আপ করতে সক্ষম হবে। ২ মিলিয়ন রুবেল জমা করার জন্য এইভাবে 11 বছরের বেশি সময় লাগবে।
একটি বন্ধকী জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, আপনি প্রাথমিক কিস্তি সংগ্রহের উপর ফোকাস করা প্রয়োজন। যদি এটি একটি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ 20% হয়, এর বলে, 400 হাজার রুবেল সংগ্রহ করা প্রয়োজন। নিম্ন স্তরের ঝুঁকির সঙ্গে এই পরিমাণে জমা তিন বছর হবে।
আপনি যদি বন্ধকী গ্রহণ করার সিদ্ধান্ত নেন তবে আরেকটি দরকারী আর্থিক কৌশল জানতে গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, সুদ পরিশোধ করার পরে এবং আপনার আয় থেকে সবচেয়ে প্রয়োজনীয় খরচের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ হতে হবে। এটি মাঝারি ঝুঁকির সাথে পারস্পরিক বিনিয়োগের তহবিলেও বিনিয়োগ করা হতে পারে। দুই বছরের মধ্যে 20% এর গড় ফলন দিয়ে, আপনি ঋণের অংশটি প্রথমত পরিশোধ করতে এবং ব্যাংক বন্ধন থেকে প্রস্থান ত্বরান্বিত করতে একটি উপযুক্ত পরিমাণ পেতে পারেন।
আমি কত খরচ করি?
সঞ্চয় জন্য অন্তত এটি খরচ নিয়ন্ত্রণ পর্যায়ে আপনার আর্থিক দক্ষতা পরিকল্পনা করা খুব গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, গত বছরের শেষের দিকে, একটি বড় পাশ্চাত্য কোম্পানির মধ্যে কাজ করে একটি অল্প বয়স্ক মেয়ে পরামর্শ জন্য একটি বিশেষজ্ঞ জিজ্ঞাসা। তিনি এক মাস 80 হাজার রুবেল অর্জন করেছেন। উপকন্ঠে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, তিনি 1.3 মিলিয়ন রুবেল ছিল না। মেয়ে নিশ্চিত ছিল যে তিনি এই যোগফল সংরক্ষণ করতে পারবেন না। পূর্ববর্তী তিন বছর ধরে, তিনি শুধুমাত্র 200 হাজার রুবেল স্থগিত পরিচালিত। এটা প্রমাণিত যে পুরো বিষয়টি খরচ হচ্ছে। প্রয়োজনীয় খরচ (খাদ্য, জামাকাপড়, অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়া ইত্যাদি) হিসাব করে তারা যৌথভাবে খুঁজে পেয়েছে যে এটি প্রায় 45 হাজার রুবেল প্রতি মাসে খরচ করে। বাকি - স্বতঃস্ফূর্ত বর্জ্য, যা থেকে প্রত্যাখ্যান করা সম্ভব। এটা প্রমাণিত যে যদি আপনি প্রতি মাসে অবশিষ্ট 35 হাজার রুবেল সংরক্ষণ করেন, তাহলে 4২0 হাজার এক বছরের জন্য জমা হবে। দুই বছরের মধ্যে আপনি 840 হাজার রুবেল এবং 200 হাজার রুবেল পাবেন। ইতিমধ্যে বিদ্যমান সঞ্চয় রুবেল 1.3 মিলিয়ন রুবেল জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় মোট 260 হাজার রুবেল রিপোর্ট করতে হবে, যা জমা করা এত কঠিন নয় নীতিগতভাবে, তারা এমনকি ধার করা যেতে পারে। সুতরাং, আপনি দুই বছর এবং আট মাস এ ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য সংরক্ষণ করতে পারেন যদি আপনি একটি ডিপোজিট ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে অর্থ সঞ্চয় করেন, আপনি তিন মাস আগে লক্ষ্য পৌঁছতে পারেন।
সহজ গাণিতিক
বছর | প্রাথমিক পরিমাণ, ঘষা। | মাসিক পেমেন্ট, ঘষা | কার্যকারিতা | ফলাফল, ঘষা। |
2008 | 50000 | 21 000x12 | 37% | 402000 |
2009 | 21 000x12 | 37% | 854 000 | |
2010 | 21 000x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21 000x12 | 37% | 2 258 000 |
একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ইচ্ছা বড় হলে, অবশ্যই অবশ্যই বাজেটের অপ্টিমাইজ করা প্রয়োজন। এই জন্য আপনাকে কি করতে হবে?
1. ধরণের খরচ (পণ্য, বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদান, জামাকাপড়, শিশু প্রশিক্ষণ, ইত্যাদি) এবং নিবন্ধগুলি বরাদ্দকরণ।
2. যারা খরচ হ্রাস করা যেতে পারে যে খরচ (বাল্ক পণ্য কিনতে বা "মৃত" ঋতু ছুটিতে যেতে) সনাক্ত।
3. অযৌক্তিক এবং অনুপযুক্ত খরচ এড়িয়ে চলুন (উদাহরণস্বরূপ, গয়না ঘন ঘন কেনাকাটা)।
4. আয় এবং ব্যয় ব্যালেন্সের উপর ভিত্তি করে মাসিক বিনিয়োগের সঠিক পরিমাণ নির্ধারণ করুন।
তবুও, একজন অবশ্যই এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য দ্রুত সংরক্ষণ করতে কঠিন কঠিন বুঝতে হবে। এটি অবশ্যই সম্ভব, কিন্তু এটি যথেষ্ট প্রচেষ্টা লাগে। এমনকি কিছু শিকার প্রয়োজন। কিন্তু আপনি যে সমস্ত টাকা PIFগুলিতে আছে তার সমস্ত বিনিয়োগের প্রয়োজন নেই। অপ্রত্যাশিত খরচের ক্ষেত্রে আপনাকে ব্যাংকের আমানতে কিছু টাকা ত্যাগ করতে হবে। এটি আপনাকে আরো আত্মবিশ্বাসী মনে সাহায্য করবে। কিন্তু প্রধান পরামর্শ: গদি অধীনে সব টাকা রাখা না। তাদের আপনার জন্য কাজ করা যাক এবং আপনার স্বপ্ন